中國時報房產熱門話題，想都更、危老重建、蓋新屋的千萬別錯過!

使用RBone卸震、SIR工法 耐震宅不需高成本

台灣大地震多，抗震力不足的老屋也多，但老屋更新速度卻相當慢，從內政部資料可知，到今年第2季為止，全台屋齡30年以上的老屋逼近516萬宅，占住宅存量比重過半，較2014年、10年前同期的355萬宅，老屋狂增161萬宅，顯見近年政府雖力推都更與危老重建，但仍趕不上老屋增加速度，未來一旦遇到921等級的大地震，恐面臨嚴峻考驗。

全向科技房產中心創辦人劉永昌表示，蓋耐宅需要高成本是國人的迷思，其實目前在台灣蓋耐震宅，如果可以引用國外最新技術，想達到高耐震性與省成本並不困難。例如，日本近年因耐震技術巨大提升，包含在摩天大樓內安裝像鐘擺一樣擺動的大型阻尼器或是卸震工法的研發，都讓日本建物耐震性能明顯增加，營建成本也能有效控制。

以近年引進台灣的卸震裝置RBone來說，就是台灣出身、日本國立山口大學教授宮坂享明所發明的專利「卸震工法」。劉永昌指出，RBone卸震裝置的前身，目前在日本實績已超過11,000棟，是目前日本主流耐震工法。利用卸震裝置可讓結構設計強度0.24G的建案，擁有抗0.4G大地震而不倒的高耐震性，耐震性能提升明顯，成本增加也很有限。

另近期在台灣南部建築界引起廣泛討論的SIR工法，是結合SS結構+節能蜂巢預鑄混凝土+卸震裝置的新工藝技術，不僅可縮短1/3營建工期，每坪成本還僅約31萬，比純鋼骨結構的33萬更省錢、價值更高，還擁有抗震加強、防水防火、強化隔音的超強特色，相當吸睛。

資料來源:中國時報 2024.09.14