宏國大道城 產品規畫異軍突起

千億投資「西區門戶計畫」，以台北車站、北門與周邊歷史建築為核心，帶動中華郵政塔、六大商辦住旅等開發案如火如荼推動，西區翻轉，催生豪宅案接力推出，其中總銷百億的「宏國大道城」為巿場少見82坪以上產品，除吸引區域看好進出國門第一站社會精英、企業主買進，也可看到東區豪宅住戶購入置產。

全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，近年台北市政府力推「西區門戶計畫」，透過交通動線改善、北門古蹟活化、舉辦台北燈會、台北雙星大樓招標等，明顯帶動西區各商圈的觀光人口與商業行為轉趨活絡，也成功翻轉西區人潮。

其中，備受市場矚目的台北雙星計畫，更是翻轉西區的重大利多，近年區域房價與交易量蠢動，從2022年到今年，無論是台北車站生活圈或是台北車站後站生活圈，區域大樓華廈房價都飆漲了3～4成，交易量也明顯出現放大，顯見有很多人已開始搶先卡位布局。

陳傑鳴指出，台北雙星所屬的西區可用素地本就不多，新建案更加難得，近年受惠台北雙星等利多，加上都更發酵，讓區域老舊公寓改建加速，新建案也逐漸增多，不僅對於整體區域街道景觀有明顯助益，也帶動房價直線走高，估計隨台北雙星之後落成啟用，西區軸線翻轉的話題將持續引領西區房市熱度攀升。

甲桂林總經理陳衍豪表示，近來中小坪數的建案成為房市主流產品的趨勢，但有錢的客戶會找戶數單純的中大坪數產品，最好60坪以上，近1、2年來小豪宅盛行，富豪會覺得奇怪，就是感覺空間不夠充裕，廚房小了一點、房間少了1間、廁所少了浴缸或無開窗等，因此，規畫為80坪以上的「宏國大道城」，成了台北市不動產市場上少有優質規畫產品，這是有錢人的市場區隔！

據了解，在西區翻轉下，台北巿分區越來越不明顯，「宏國大道城」不但吸引回流台商群聚，還因鄰近台北車站，往返中南部、入出國門方便，促使許多二代、年輕企業主、社會精英買進，還有東區豪宅住戶買進置產。

該案地段上也具特殊利基，此案所在的承德路，可連結台北車站、北士科、花博、台北表演藝術中心，串接產業、藝文下，近年來快速竄起，發光發熱，為區內最重要的主幹道。

打造台北101的宏國集團對此案也拿出十足誠意，在此落實「五感十築」理念，遵循「健康建築、生活建築、綠建築」三大核心價值，及「安心、好水、沉靜、自然、美學、好氧、健康、舒適、全齡、珍惜」十大建築品質標準，打造與環境共生的永續宜居住宅，讓五種感官同時感受十項健康建築標準所帶來的美好。

資料來源:中國時報  2024.08.24