中捷藍線2025年動工 沙鹿區三大商圈成建商推案主戰場

台中捷運藍線迎來大進展！台中市長盧秀燕日前宣布捷運藍線明年正式動工，拚10年後完工通車！消息一出，台灣大道沿線房市再次成為焦點，其中，沙鹿區擁有商圈、學區等完善機能，又有捷運藍線6個站體匯聚加持，區內三大熱門商圈已成為品牌建商推案主戰場。

捷運藍線為台中第二條捷運，規劃西起台中港，東至新建國市場，沿途行經梧棲區、沙鹿區、龍井區、西屯區、西區、中區和東區等多個行政區，全長約24.8公里，預計興建高架車站8座、地下車站12座，共設有20座車站及1座機廠。

台中市交通局長葉昭甫表示，為降低台灣大道施工期造成的衝擊，明年預計先徵收龍井區機廠用地準備開工整地，未來會分區塊、高架段及地下化部分等分別發包及開工，待機廠部分完成後，再拼兩年內主線動工。

對於捷運藍線即將步入實質開發階段，全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，捷運藍線不僅是連結台中港與市中心的重要交通樞紐，更是沿線房市的一劑強心針！以捷運綠線為例，通車短短3年來帶動北屯區、烏日高鐵特區的房價大漲。

陳傑鳴預期，捷運藍線可為沙鹿、梧棲、龍井等海線區域帶來顯著效益，而海線地區又以人口最多、商業活動最為密集的沙鹿區推案最為熱絡，目前新案紛紛站上4字頭，房市增長潛力可期。

在地業者表示，沙鹿區內的家樂福商圈、北勢商圈及沙鹿火車站商圈，是目前建商主要布局的三大熱門商圈。

其中，位於家樂福商圈、捷運藍線B5站首排的「茂洋天玥META」，產品規劃二至三房、23至35坪，實登揭露今年成交均價46.15萬元，最高單價48.9萬元；「富宇云集」產品規劃22至33坪，成交均價為44.4萬元，最高成交單價51.8萬元。

而位於北勢商圈的「龍寶和臻邸」，基地坐落於捷運藍線B8正英站附近，產品規劃37至49坪，實登均價為45.01萬元，最高單價為52.1萬元；此外，精銳建設「南斗路新案」預計第四季進場，產品規劃38至44坪，尚未推出已引發市場關注。

此外，沙鹿火車站商圈因生活與交通機能便利，西側又有自辦重劃區開發，近年來吸引大批建商卡位推案，包括「鴻豫境」、「勝麗交響曲」、「勝興興站」、「和築T1」、「大華鹿鳴」等新案。根據實登揭露，成交均價在3、4字頭中段。

資料來源: 工商時報 2024.09.23