房市買氣腰斬信心仍在?營建股狂瀉多日 亞昕重訊:18億增資達標

房市缺銀彈,房貸排隊潮湧現,導致買氣腰斬,加上央行宣示打房,造成營建股狂瀉多日,不過,此時卻發生一個股市奇蹟,亞昕(5213)跌破日前發行「現金增資」價,5仟萬股卻依舊全部完購,亞昕今(4)日發布重訊表示,「顯示股東們對於公司未來發展深具信心,故如期認足。」
 

據亞昕重訊,「現金增資」普通股5仟萬股,9月6日宣布每股認購價格37.45元,9月25日~9月27日特定人繳款日,9月30日~10月1日,承銷券商繳款日10月2日(順延至10/4),10月4日正式收足股款,實收股款總額18.725億元。

增資股價高於市價 亞昕指股東們深具信心

亞昕9月6日~9月19日收盤價落在37.4~38.85元波動,9月20日央行第七波房市管制正式啟動,開始一路狂瀉,今(4)日來到近期最低點,收盤價32.55元。

亞昕表示,這檔增資是在9月6日訂價,當時認購股價37.45元,低於當時的市價。不過,央行9月19日公布第七波信用管制,隨後營建股就一路下跌至今,不可否認的是,目前股票價格(10/4收盤價為32.55元)已低於增資股價37.45元,一張價差4.9元,相當現金4,900元。

亞昕說,股東們繳款時間點,大多是在央行宣布打炒房後認購,顯示原始股東對於公司長期規畫與發展相對了解,顯示對於未來發展具有相當信心。

專家指長線看好 不建議炒短線

全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,銀行房貸水位拉警報,房市買氣翻轉,各大房仲短短3個月出現買氣腰斬現象,而預售案看屋人潮也明顯下降,顯示銀行缺房貸銀彈衝擊相當大,對於建商而言,接下來的交屋壓力也會倍增,恐有不少違約產生。

他建議,現階段購屋宜看長線不宜看短線,換句話說,購屋置產長期自用沒問題,短線炒作行為都應該要停止,而營建股部分,基本上都是隨著房市買氣起伏,下一波反彈或高峰何時到來很難估算,建議股民現階段入市宜更謹慎,切莫衝動進場。

 

資料來源:NOWnews 2024.10.04

 

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