房價跟著「它」動了！　專家曝「鬆動期限」：補漲提早卡位

公共建設對房價的影響不容小覷，捷運汐止東湖線日前招標傳出好消息，新北市府捷運工程局表示，汐東線統包工程投標廠商達法定家數，已在1日進行開標，經審查資格符合投標規定，將儘速進行投標廠商評選作業，若經評選結果符合規定，汐東線主體工程將可順利在年底決標、簽約，預計2025年開工。

捷運還沒來，汐止房價就先出現漲幅！根據統計，汐止當地近3年房價已悄俏上漲2成，但展望後市，在地房仲認為這一波漲幅可能只是起手式。

永慶不動產汐止行政中心加盟店店經理謝致遠表示，汐東捷運與基隆捷運都是完善北北基捷運網絡的重要拼圖，擴大大台北都會生活圈，歷經多年「只聞樓梯響」後終於有譜，也為房市起漲添足動能，不論電梯大樓或公寓價隔年漲近2成。

謝致遠提到，由於汐東捷運將有5個站點設於汐止，加上基捷也將在汐科行政中心轉乘，2大利多加持造就房價蠢蠢欲動，過去3年已上漲2成。考量捷運未來10年內可完工通車，不少台北客開始評估多坐幾站房價可現省3～4成，同樣電梯2房在東湖要價2,000～2,500萬元，汐止新案約在1,500～2,000萬元。

全向科技房產中心總監陳傑鳴認為，汐止區域潛力雖然不錯，但目前大盤銀行房貸水位拉警報，就算消費者想買也很難貸款，等於房市缺乏銀彈，全國房市交易明顯進入冷靜期，交易量熱度也已腰斬，短期內價格或許不會下跌，但房貸排隊狀況若長期未解，持續6個月～1年以上，仍會有鬆動的可能，購屋族可多加留意。

永慶不動產汐止社后福德加盟店東朱中慶則推薦汐止「社后地區」，地區緊鄰北市，搭公車10分鐘內即可抵達南港展覽館、東湖捷運站，可說是汐止另類的「雙捷運區」，相當方便。此外，汐止行政中心房市指名度也很高，但平均單價比社后高出1成。 朱中慶指出，汐止捷運建設利多，與台北市房價價差大，未來將迎來補漲，除了自住買方外，也建議置產客提前卡位佈局。

資料來源: 好房網  2024.10.07