兄弟檔分家？　在地：台中房市特殊景象「雙品牌競爭」

台中房地產隨著土地價格飆升，南屯、北屯等地區房價屢創新高，吸引眾多建商推案進駐，部分老字號建商不論是兄弟、第二代接班，在市場推出雙品牌路線，各自經營不同領域，依然展現出良性競爭的市場氛圍，也成為台中市場相對有趣的現象。

台中知名的兄弟檔開發商，包含資深建商大城營建機構與元城建設，近期兩間開發商都在北屯、南屯創下佳績。另外還有二代接班後的親家建設與允將建設，更在危老整合、頂級商辦、能源事業走出創新領域。另外坤悅、坤聯富、坤聯發則是分別深耕不同領域族群，逐漸走出差異化。

其中成立35個年頭的大城建設，從台中廍子一路推到新興重劃區擁有「廍子王」稱號，手中的土地庫存量最高逾2萬多坪，大城建設持續加碼首購、自住為主的北屯區，包含機捷特區「大城光年」以及第四季將公開的「大城吾界」。

由大城建設董事長賴源釗胞弟賴源旻所創立的元城建設，早期以新古典風格奠定市場知名度，開發區域偏好成熟市區，如南屯區黎明商圈新案「元城生生」，就是耗費數年才整合出近900坪的土地，最高單價來到71.4萬元。

此外，親家建設與允將建設同樣是兄弟檔，親家建設董事長張鈞豪日前跨足綠電產業，打造全台最大儲能廠，並邁大步進軍台北大安區推出都更案「親家JIA」，同時亦積極整合台中精華危老土地。

而允將建設董事長張志豪則是將開發觸角拓展至頂級商辦，包含台灣大道的「允將TST台灣之鑽」商辦案，更是創下每坪92.7萬元天價，也開啟台中豪辦新高價。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示：「台中擁有30年以上資歷的老牌建設公司，都經歷過921大地震及多次金融風暴的洗禮，這些建商在推出雙品牌路線後，即使各自經營不同領域，依然展現出良性競爭的市場氛圍，並在消費者心目中建立1加1大於2的品牌形象。」

全向科技房產中心總監陳傑鳴指出：「即使面對央行政策的限貸影響，自住客層仍是房市的穩定力量，台中雙品牌建商不僅在北屯、南屯等區域屢創佳績，也在房市上演出一場各顯特色的品牌競爭戰，為房地產市場注入更多活力與創新。」

資料來源:  ETtoday  2024.10.10