綠建築核發量創新高！三大因素推動市場熱潮

綠建築核發量創新高！三大因素推動市場熱潮

在政府持續推動綠建築政策下，2023年我國綠建築標章與候選綠建築證書核發量達1,150件，創下歷史新高，較2022年增長10.79%，更比10年前增加超過一倍。全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，綠建築需求攀升主要受「需求高、賣價好、容積獎勵」三大因素驅動。本文將深入解析綠建築市場的發展趨勢與未來潛力，幫助您掌握這波綠色商機！

一、綠建築核發量創新高

1. 數據亮點

2023年核發量：1,150件（歷年最高）。

年增率：較2022年增加112件，增長10.79%。

10年增幅：較2014年增加578件，增幅101.05%。

2. 政策支持

推動方案：

綠建築推動方案

生態城市綠建築推動方案

智慧綠建築推動方案

永續智慧城市-智慧綠建築與社區推動方案

淨零建築轉型發展推動計畫（2025-2026年度）

二、推動綠建築的三大因素

1. 綠建築需求高

國際趨勢：氣候變遷與溫室效應促使節能減碳成為全球焦點。

企業需求：企業為符合國際標準與爭取訂單，積極採用綠建築。

政策支持：政府透過多項方案推動綠建築發展。

2. 綠建築賣價好、租金高

溢價空間：綠建築在同一區域普遍有1～2成的溢價空間。

租金溢價：國際研究顯示，綠建築商辦租金有1成左右的溢價率。

3. 容積獎勵誘因

都更與危老重建：符合綠建築與耐震設計，可爭取最高50%（都更）或30%（危老）容積獎勵。

申請比例：危老重建案中，7～8成申請者瞄準「耐震設計」與「綠建築」兩大項目。

三、綠建築的未來發展趨勢

1. 新型建材與工法

節能蜂巢預鑄混凝土（IHPC）：

特色：節能減碳、質地輕薄、易施工、抗風壓、抗震優越。

效益：每月每平方米節省1.76度電，減少1.56kg碳排放。

案例：武嶺營區新建營區（獲公共工程品質優良獎）。

SIR工法：

特色：結合SS鋼骨結構、節能蜂巢預鑄混凝土、卸震裝置。

效益：縮短1/3營建工期，抗震效能媲美核電廠等級。

成本：每坪營建成本與耐震設計0.24G的SRC結構相當。

2. 市場潛力

建築業者：新型工法與建材可降低成本並提升競爭力。

購屋民眾：綠建築提供更好的居住品質與保值潛力。

四、如何把握綠建築商機？

1. 建築業者策略

採用新型工法：如SIR工法與IHPC建材，提升建案競爭力。

爭取容積獎勵：透過綠建築與耐震設計，最大化建案價值。

品牌形象：打造綠色品牌，吸引注重環保的消費者。

2. 購屋民眾建議

選擇綠建築：優先考慮具有綠建築標章的建案，享受節能與保值效益。

關注新型建材：如IHPC與SIR工法，確保居住安全與舒適。

長期投資：綠建築具有較高的租金與轉售溢價，適合長期持有。

3. 政府角色

政策支持：持續推動綠建築相關政策，提供容積獎勵與補助。

技術推廣：鼓勵業者採用新型建材與工法，提升建築品質。

環境把關：確保綠建築開發符合環保法規，促進永續發展。

 

資料來源: 94M傳媒