都更危老新選項！導入日本卸震技術 最小成本換取最高安全

國內老屋多、地震多的「雙多」現象日益嚴峻，民眾對耐震住宅需求大幅提升，在營建成本居高不下，傳統透過增加鋼筋或水泥磅數來強化結構的方式，會使成本大幅增加。專家分析，近年已導入源自日本的「半剛接耐震系統」，透過「卸震」原理運作，使耐震性能提升至核電廠等級（0.4G），每坪營建成本僅需增加數千元，不僅為都更與危老案提供新選項，以最小成本換取最高居住安全，同時符合建築業追求的 ESG 減碳趨勢。

全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，目前雙北地區的主流建築結構中，RC結構每坪營建成本約28萬元、SRC結構約32至33萬元、SC鋼骨結構約34到35萬元，僅符合法規最低耐震性能0.24G，雖可通過結構安全標準，但在大地震情境下存在潛在風險。若要透過傳統「強化結構」來提升耐震性能，如增加鋼筋密度、水泥磅數或柱樑斷面，會使成本大幅增加2至4成，甚至數倍。

劉永昌表示，日本近年普及度高、市佔率高的「半剛接耐震系統」，已導入台灣，透過「卸震」原理運作，讓建物在強震時能分散能量、減少結構損害，而非一味強化結構剛性。以全向科技引進的「RBone卸震鋼甲」為例，可讓建築耐震性能自0.24G，一舉提升至0.4G核電廠等級，但施工方式維持傳統工法介面，不需大幅修改結構設計或增加鋼材，每坪營建成本僅增加數千元，卻可達到接近高階制震、隔震的效果。

劉永昌直言，「對比動輒增加數千萬元的制震、隔震系統，半剛接耐震產品能以最小成本換取最高安全性能，對建商而言，這是非常務實的市場解方」，相較於傳統的抗震強化，多以「結構加重」方式達成，如鋼筋混凝土強化、加厚牆柱等，這類工法往往造成碳排量上升與工期延長問題，與目前全球建築業講求的「淨零建築」背道而馳。

劉永昌說，反觀「半剛接耐震」系統，屬於低碳、高效能、可模組化安裝的結構升級方式，不僅減少施工廢棄物，也能延長建築物使用壽命，間接減少都更與拆除造成的環境負擔，完全符合ESG中「環境永續」與「社會安全」兩大核心精神。

隨著市場對「安全住宅」的意識提升，耐震性能已成購屋者決策的重要依據。劉永昌認為，建商若能以「半剛接耐震」技術作為產品差異化亮點，不僅可增加民眾信任感，也能強化建案品牌價值，「在房價不易再漲的時代，比起地段、裝潢，『安全』才是真正的賣點」，未來危老與都更案若能結合五類技術，將有機會在銷售市場脫穎而出，形成「省成本、提價值、顧安全」的三贏格局。

資料來源:太報  2025.11.13